Czym jest lokata bankowa?

Sposób działania lokaty bankowej jest bardzo prosty. Wpłacamy określoną kwotę środków pieniężnych do banku, na z góry określony czas. W zamian za to bank oferuje nam wynagrodzenie w postaci oprocentowania wpłaconej kwoty. Po zakończeniu okresu depozytu otrzymujemy zwrot wpłaconych środków oraz wypracowane odsetki.

Oczywiście podczas trwania lokaty bankowej możemy zdecydować się na wypłacenie zdeponowanych pieniędzy. Wiąże to się jednak z zerwaniem umowy i utratą wypracowanych do tej pory odsetek. Jedynie w nielicznych przypadkach banki oferują na tyle elastyczną ofertę, że pozwala ona na zerwanie lokaty w dowolnym momencie jej trwania przy jednoczesnym zachowaniu wypracowanych do tej pory zysków.

Kryteria oceny lokat bankowych

Oceniając lokatę bankową kierujemy się kryterium zysku. Jest to oczywiste podejście, gdyż depozyt zakładamy właśnie w celach zarobkowych. Podstawowym parametrem każdej lokaty jest jej oprocentowanie. To właśnie ono decyduje o zarobkach, które daje dana lokata bankowa. Najlepsza lokata bankowa to zwykle ta, która legitymuje się najwyższym oprocentowaniem. Jedynie przy bardzo zbliżonych jego wartościach rozstrzygający wpływ może mieć kapitalizacja odsetek. Im jest ona częstsza, tym odsetki są częściej dopisywane do salda kapitału pracującego, co przyczynia się do generowania wyższych odsetek. Aby jednoznacznie wyznaczyć zysk z lokaty bankowej uwzględniając zarówno jej oprocentowanie jak i częstotliwość kapitalizacji odsetek, należy posłużyć się wzorem na tzw. procent składany.

Lokata tradycyjna a internetowa

Na rynku dostępne są zarówno lokaty bankowe październik 2015, które zakłada się w oddziałach banku, jak i takie obsługiwane w całości przez Internet. Z praktycznego punktu widzenia bardziej wygodne są te internetowe. Ich założenie trwa dosłownie chwilę i można to zrobić nie wychodząc z domu. Nie trzeba obawiać się o bezpieczeństwo takiego rozwiązania, gdyż jest ono zupełnie pozbawione ryzyka. Warto także wspomnieć, iż to właśnie lokaty internetowe często oferują wyższe oprocentowanie niż jej tradycyjne odpowiedniki.

Opodatkowanie lokat bankowych

Obliczając jaki zysk jesteśmy w stanie uzyskać przy danej lokacie bankowej warto pamiętać o odliczeniu podatku. Pozwoli to uniknąć niemiłej niespodzianki w przyszłości. Obecnie stosowna stawka wynosi 19%. Jest to tzw. podatek od zysków kapitałowych - obliczany i odprowadzany przez bank.

Najlepsze rodzaje lokat bankowych

Lokaty bankowe możemy podzielić na kilka rodzajów które są mniej lub bardziej korzystne. Podstawowym rodzajem lokaty jest oczywiście lokata terminowa a jej zasady funkcjonowania są bardzo proste ponieważ klient udzielając pieniędzy bankowi dostaje tylko raz prowizję za swój wkład na koniec trwania umowy z bankiem co daje jedną z najgorszych opcji dla potencjalnego klienta.

Podczas trwania lokaty terminowej klient nie ma prawa do rezygnacji, a w jej ewentualnym przypadku zobowiązuje się do rezygnacji z przysługujących mu odsetek które są wypłacane na koniec umowy.

Kolejnym rodzajem jest lokata dynamiczna, która pozwala na wypłacenie kapitału prze końcem kapitalizacji odsetek przy ich wypłaceniu jednak pomniejszonych o o okres które miały znajdować się na lokacie, jest to oczywiście bezpieczniejszy sposób na zabezpieczenie swoich środków gdyż w razie nieprzewidywalnych wydatków ten kapitał cały czas znajduje się do naszej dyspozycji.

Ciekawą propozycją dla osób mających zamiar oszczędzać dłużej jest lokata rentierska polega ona na regularnym wypłacaniu przez bank odsetek w okresie nawet 3 miesięcznym na rachunek własny bądź doliczane do podstawy oprocentowania, można by nawet się pokusić o stwierdzenie że zysk jest progresywny w stosunku do długości jej trwania. Zupełnie innym rodzajem lokaty jest lokata pieniężna, która polega na zamrożeniu kapitału w celu osiągnięcia zysku poprzez wzrost wartości pieniądza w czasie.

Lokata dwuwalutowa jest chyba najbardziej ryzykowną formą lokaty, gdyż polega ona na wpłacie kapitału w walucie bazowej a następnie jej przewalutowaniu czyli kupieniu obcej waluty w celu zyskania na tej operacji, ponad to klient otrzymuje od banku oprocentowanie i premie za ryzyko takiej operacji które może być nie małe.  Więcej informacji znajdziesz na konta-oszczednosciowe.blogspot.com.

Wybierając najbardziej korzystną dla nas lokatę powinniśmy to bardzo dokładnie przemyśleć, oraz skorzystać z dużej dostępności do rankingu lokat znajdujących się na stronach internetowych, ponad to trzeba zwracać baczną uwagę na ewentualne podatki od dochodów kapitałowych które w Polsce wynoszą nawet 19%. Zmiennymi na które powinniśmy uważać są oprocentowanie jak i jego rodzaj, okres kapitalizacji odsetek, forma przesyłania odsetek, długość trwania lokaty i możliwość jej odnowienia lub też nie, kary za ewentualne zerwanie umowy z bankiem, stopa inflacji na rynku jak i jej trend, podatek od dochodów kapitałowych .

Jakie formalności trzeba spełnić przy kredycie hipotecznym?

Wystarczy jedynie rzucić okiem na to, w jak szybkim tempie rozwija się nowoczesny rynek nieruchomości w naszym kraju aby błyskawicznie uświadomić sobie to, że na rzeczy tego typu faktycznie panuje u nas ogromne zapotrzebowanie. Właśnie dlatego nie ma raczej niczego szczególnie dziwnego w tym, że w chwili obecnej tak dużo najróżniejszych usług bankowych skierowanych jest właśnie do zainteresowanych tym akurat osób.

Do najważniejszych z nich należą naturalnie specjalne kredyty hipoteczne, które są obecnie zaliczane do usług kredytowych cieszących się zdecydowanie największą popularnością. Z powodu sporego zróżnicowania dotyczących tego ofert usługi te w każdym przypadku mogą być całkowicie dostosowane do wszelkich naszych potrzeb, przez co skorzystanie z nich zawsze będzie dla nas świetną propozycją. Naprawdę warto zainteresować się nimi nieco bliżej, bo dosłownie każda wymarzona przez nas nieruchomość będzie mogła być dzięki nim w zasięgu naszych rąk.

Najważniejszym zadaniem kredytów hipotecznych jest sfinansowanie zakupu danej nieruchomości dla kredytobiorcy. Dość łatwo można się również domyśleć, że są one związane z dość dużymi już sumami, więc nikogo nie powinno chyba dziwić to, że najczęściej bierze się je na bardzo długi okres czasu – w wielu przypadkach może to być nawet 40 lat. Wielu ludzi kupuje na przykład mieszkanie na kredyt w bardzo młodym wieku i następnie spłaca go przez większość dorosłego życia, co wbrew pozorom jest niezwykle korzystnym rozwiązaniem, ponieważ banki oferują nam pod tym względem naprawdę atrakcyjne warunki. Z powodu wszystkich tych cech kredytobiorcy zamierzający zaciągnąć dobry dla siebie kredyt hipoteczny bardzo często muszą spełnić wiele rozmaitych wymogów, począwszy od rzeczy takich jak chociażby niekaralność aż po idealną zdolność kredytową. Kredyty hipoteczne mogą pozwalać nam na zakup niemalże każdego rodzaju nieruchomości, ponieważ związane z tym oferty odznaczają się obecnie tak dużym zróżnicowaniem, że za każdym razem można znaleźć coś odpowiedniego dla siebie. Oprócz tego na rynku możemy również znaleźć inne typy kredytów hipotecznych, przykładowo takie, w których bank pożycza nam pieniądze nie na samo kupno, ale na zbudowanie interesującej nas nieruchomości – w zależności od danej oferty możemy tu otrzymać pieniądze na sprawne przeprowadzenie dosłownie całego procesu budowy.

Wzięcie kredytu hipotecznego jest bardzo poważnym zobowiązaniem, z czego koniecznie należy zdawać sobie sprawę jeszcze przed zdecydowaniem się na coś takiego. Z drugiej jednak strony warunki współpracy oferowane nam w tej kwestii przez poszczególne banki mogą być naprawdę bardzo atrakcyjne, w związku z czym coś takiego jak najbardziej się opłaca. Bardzo często może to być zdecydowanie najlepszy sposób na to, aby zagwarantować sobie odpowiednie zaplecze finansowe przy kupowaniu albo budowaniu naprawdę idealnej dla siebie nieruchomości, która będzie w stanie spełnić wszystkie nasze wymagania