Lokata, a może inny sposób inwestycji?

W obecnych czasach, tak bardzo niestałych w kwestiach finansów, ciężko jest zdecydować o tym jak zainwestować nasze pieniądze. Pewnego typu zamrażanie ich przez nabycie nieruchomości, nie tak dawno jeszcze niezwykle popularne, aktualnie nie zalicza się już do tych najpewniejszych sposobów. Gra na giełdzie z kolei jest przede wszystkim dla tych, którzy przynajmniej w niewielkim stopniu posiadają wiedzę w tym aspekcie oraz którym nie przeszkadza czynnik zmienności.

W takich sytuacjach dobrze jest zatem chyba postawić na coś mniej ryzykownego i przeznaczyć nasze fundusze na lokatę bankową. Choć wiele osób wskazuje na kilka negatywnych aspektów takowej odmiany lokowania pieniędzy, to nie ma jednak wątpliwości, że jest to teraz najmniej ryzykowne rozwiązanie. Co także ogromnie istotne możemy je bez problemu dopasować do naszych wymagań i decydować spośród sporo propozycji, które przedstawia nam praktycznie każdy bank.

Podstawową rzeczą, która decyduje o tak ogromnej popularności którą mogą się pochwalić lokaty bankowe jest ich pełne bezpieczeństwo. Wpłacając bowiem środki na lokatę w wybranym banku mamy zapewnienie, iż w żadnym wypadku, nie zostaną one stracone. Jest tak dlatego, że lokaty we wszystkich bankach, które są zarejestrowane w Polsce, są zabezpieczone specjalnym funduszem gwarancyjnym. Na dodatek, każdy bank stara się aby lokata przezeń oferowana była zachęcająca, ze względu na fakt, że korzyści są obopólne. Bank ten zdobywa bowiem pieniądze na chociażby kredyty dla innych swych interesantów, a my korzystamy poprzez oprocentowanie naszych pieniędzy. W związku z tym, warto zaznajomić się z ofertami jak największej ilości banków, tak by być w stanie wybrać taką, która będzie dla nas w największym stopniu opłacalna.

Podejmując tą ogromnie znaczącą decyzję, dotyczącą tego jakiej instytucji finansowej powierzyć nasze środki pieniężne, musimy skrupulatnie się zastanowić jakiego typu lokata bankowa będzie dla nas najlepsza. Przede wszystkim powinniśmy się zastanowić czy interesuje nas lokata krótko a może długoterminowa. W każdej umowie zaznaczany jest bowiem okres trwania takiego rodzaju lokaty i w tymże czasie złożone przez nas środki są zamrożone. Jeżeli jakieś wydarzenie spowoduje, iż będziemy musieli wypłacić nasze oszczędności przed wygaśnięciem lokaty, w znaczącej liczbie wypadków będziemy zmuszeni się pogodzić z utratą zysku z oprocentowania. Bardzo istotną kwestią bywa również oprocentowanie lokat w przeróżnych bankach. Najatrakcyjniej dla klienta rzecz jasna gdy jest ono bardzo wysokie. Ogromnie przydatny w czasie dokonywania takiego typu wyboru jest ranking lokat. Korzystając z takiego zestawienia możemy bez problemu dostrzec jakiekolwiek niedoskonałości i zalety danych ofert.

Warunki założenia lokaty

Założenie lokaty jest stosunkowo proste, dużo łatwiejsze od wzięcia kredytu bankowego i stało się w Polsce w ostatnich latach prawie tak samo powszechne jak zakładanie zwykłych kont bankowych. Trzeba jednak spełnić pewne warunki, aby taką lokatę założyć. Podstawowym, dość oczywistym warunkiem, jest posiadanie w domowym budżecie wolnej kwoty pieniędzy, którą można przelać na lokatę. Kolejnym warunkiem jest pozytywne przejście weryfikacji w oddziale bankowym, a także akceptacja konkretnego regulaminu dotyczącego korzystania z lokaty.

Posiadane oszczędności

Pomimo tego, że żyjemy obecnie w trudnych czasach, w których trudno jest o zdobycie stabilnej, dobrze płatnej pracy, a koszty codziennego życia stale wzrastają, to jednak coraz większej liczbie osób udaje się zagospodarować pewną sumą pieniędzy jako oszczędnościami. Domowe oszczędności powstają dzięki kontrolowaniu ilości puszczanej wody czy zużywanego prądu. Prywatne oszczędności każdego domownika związane są z tym, że czasami zrezygnuje z kupna jakiegoś droższego gadżetu lub firmowych butów. Czasami też udaje się odłożyć pewną sumę pieniędzy na koncie bankowym, a dodatkowy zastrzyk pieniędzy pojawia się w momencie sprzedaży samochodu czy mieszkania lub otrzymania jakiegoś spadku. Wówczas wiele osób decyduje się na założenie lokaty bankowej. Taka lokata wydaje się być dobrą inwestycją we własną przyszłość. Trzeba podjąć decyzję odnośnie tego, jaką kwotę można umieścić na lokacie i udać się do banku w celu załatwienia wszystkich formalności związanych z założeniem lokaty.

Weryfikacja klienta

W czasie wizyty w banku, przed założeniem lokaty, trzeba będzie pozytywnie przejść weryfikację klienta. Nie jest to jakaś skomplikowana procedura. Pracownik banku sprawdzi nasz dowód osobisty i w razie potrzeby wykona ksero tego dowodu, a także zada nam jakieś pytania odnośnie tego, czy posiadamy zdolność decyzyjną w sprawie podpisywania umów bankowych. Następnie przejdzie już do wyjaśnienia nam, na czym polega założenie lokaty bankowej. Poznamy takie hasło jak oprocentowanie lokat luty 2016 i będziemy mogli podjąć wiążącą już decyzję odnośnie założenia lokaty w konkretnym banku. Jeżeli zaakceptujemy regulamin usług bankowych i warunki prowadzenia lokaty, to wówczas nasza lokata zostanie założona.

Jak zmusić się do oszczędzania?

Jak zmusić się do oszczędzania?

Ludzie obecnie ciągle szukają korzystnych sposobów na oszczędzanie, które staje się o wiele trudniejsze, ze względu na recesję gospodarczą. Inwestycje są obdarzone dużym ryzykiem, natomiast konta oszczędnościowe w bankach nie zawsze zapewniają wielkość stopy procentowej, która by zadowalała klienta. Rozwiązaniem okazują się być lokaty bankowe. Obecnie jest to rzeczywiście popularny sposób na oszczędzanie. 

Czym w takim razie są owe lokaty?

To konkretna umowa pomiędzy bankiem a klientem. Umowa opiewa na podaną kwotę, jaką wpłaca się na lokatę i zobowiązuje do niewypłacania jej w podanym w umowie okresie. Po jego upływie bank oddaje sumę razem z naliczonymi odsetkami. Jeśli pomimo umowy z bankiem wypłaci się pieniądze z lokaty, traci się odsetki, więc dużo osób, poza szczególnymi przypadkami, stara się dotrzymywać umówionego terminu. W momencie, jeśli wpłaca się większą kwotę, większe jest także oprocentowanie lokat.

Banki oferują dziś kilka interesujących lokat. 

Jedną z nich jest lokata terminowa, niezwykle korzystny wybór dla tych osób, które zarządzają stosunkowo niską sumą. Lokatę tę zakłada się na określony termin i podjęcie pieniędzy przed jego upływem skutkuje zabraniem odsetek. Lokata rentierska natomiast polega na wypłacaniu co miesiąc czy co trzy miesiące sumy należnych odsetek na konto. Jest to wygodne rozwiązanie dla ludzi bez cierpliwości. Lokata progresywna dopuszcza dopłacanie określonych kwot do środków, jakie już są na lokacie. Im więcej środków się zbierze, tym wyższe będzie oprocentowanie. Lokata dynamiczna zakłada powiększanie się oprocentowania wraz z mijaniem okresu, na który była założona. Jej istotną zaletą jest to, że środki możemy wyjąć w każdym momencie bez straty odsetek. Otrzymuje się odsetki, jakie zostały doliczone podczas trwania lokaty.

Pragnąc zdecydować się na możliwie najlepszą lokatę dobrze jest porównać ranking lokat, jest ich dużo w sieci, wystarczy poszukać. To, co powoduje, że lokaty są tak popularne są ich bardzo duże zalety: duże oprocentowanie oraz bezpieczeństwo oszczędzania. Dzisiaj najlepsze lokaty są dosłownie oblegane. Jest to najmniej ryzykowny sposób na inwestowanie i pomnażanie pieniędzy. Korzystanie z niego daje duży zysk, toteż dobrze go wypróbować.

Co jeszcze można nabyć za pieniądze z hipoteki?

Od dłuższego już czasu obserwujemy postępujący wzrost cen mieszkań i nieruchomości w Polsce. Zjawisko to występuje zwłaszcza w dużych miastach i wiąże się ze wzrostem popytu – szczególnie na nowe nieruchomości.

Inwestycja

Zakup nowego mieszkania bądź domu to wielka inwestycja, a niekiedy nawet bariera finansowa wymagająca zaciągnięcia wysokiego kredytu, w którym udział bierze często cała rodzina. Dzięki takiemu rozwiązaniu możliwe jest wejście w posiadanie nieruchomości wartej najczęściej kilkaset tysięcy złotych. Zwykle zaraz po podpisaniu aktu notarialnego pojawiają się przeróżne pytania: skąd wziąć środki na wykończenie mieszkania oraz za co je wyposażyć. Poznaj szczegóły dotyczące kredytów hipotecznych już tutaj.

Seria zakupów

Jeśli planujemy całą serię zakupów: meble, sprzęt AGD i RTV, to na pewno bardzo korzystne jest ubieganie się o tani kredyt lub pożyczkę hipoteczną, której zabezpieczeniem będzie posiadana nieruchomość. W ten sposób nawet bardzo wysoka kwota pożyczki czy kredytu może nie stanowić zagrożenia dla budżetu domowego.

Pozyskaj upragnione środki

O ile pozyskiwanie środków na wykończenie nieruchomości nie jest dziś większym problemem, o tyle wyposażenie mieszkania ze środków pochodzących z kredytu bankowego może być już nieco bardziej kłopotliwe. Oficjalnie żaden z banków, który umożliwia swoim klientom otrzymanie dodatkowych środków na remont czy wykończenie, nie pozwala wykorzystać ich w innych celach, np. zakupu sprzętu. Tajemnicą poliszynela jest jednak to, że wiele z nich nie zawsze rozlicza każdą złotówkę przeznaczoną na wykończenie, remont czy też modernizację nieruchomości. Zdarza się, że forma rozliczenia się z pozyskanych środków sprowadza się jedynie do wykonania zdjęć z prac przeprowadzonych w ramach zaplanowanych działań. Jeśli zatem klientowi uda się dość oszczędnie wykorzystać środki przeznaczone na prace wykończeniowe i na jego koncie pozostanie nadwyżka, a bank uzna poziom wykonanych prac za satysfakcjonujący, wówczas środki te można wykorzystać np. na wyposażenie swojego lokum. Zdarza się też, że bank oczekuje jedynie częściowego rozliczenia przekazanych środków (np. 67%), dając tym samym „furtkę” do tego, by pozostałe 33% klient mógł wykorzystać na dowolny cel – np. zakup sprzętu RTV/AGD.

Oferty różnych banków

W ofercie kilku banków pojawiła się również możliwość otrzymania kwoty większej niż 100% wartości nieruchomości z przeznaczeniem na tzw. koszty około kredytowe. Banki nie precyzują dokładnie przeznaczenia tej kwoty, ani też nie wymagają rozliczania tychże środków po ich przyznaniu i wypłaceniu na konto.

Jak wybrać najlepszą lokatę bankową?

Obserwuje się duże zainteresowanie oszczędzaniem w bankach. Lokaty bankowe w sierpniu 2015 roku zapewniają atrakcyjne oprocentowanie, które oscyluje w granicy 4%.

 Lokaty krótkoterminowe i konta oszczędnościowe

Zarówno lokaty krótkoterminowe, jak i konta oszczędnościowe mają dużą zaletę. W dzisiejszych niepewnych czasach ma to szczególną wartość. Krótki termin zapadalności to brak konieczności zamrażania swoich funduszy. W przypadku tych produktów banki umożliwiają wypłatę pieniędzy bez utraty nabytych odsetek. Swobodne dysponowanie gotówką daje możliwość przenoszenia środków pieniężnych na nowe, znacznie bardziej rentowne bankowe produkty. Zobacz tutaj więcej szczegółów o lokatach bankowych..

Oprocentowanie lokat

Decydując się na tego typu oszczędzanie należy zwrócić uwagę na oprocentowanie lokat, które wpływa na wielkość potencjalnego zysku. Chociaż średnie oprocentowanie bankowych produktów dostępnych na polskim rynku nie jest zbyt wysokie, jednak niski poziom inflacji (aktualnie deflacji) stwarza możliwość osiągania zadowalających zysków w realnym ujęciu. Obecnie nie zanosi się na zmianę polityki pieniężnej państwa, wciąż należy się spodziewać obniżenia oprocentowania na kontach oszczędnościowych i lokatach. Jednak postępujący spadek cen towarów i usług sprawia, że zdeponowane w banku oszczędności regularnie zyskują na wartości. Oprocentowanie jest miarą osiągniętego z lokaty zysku. Najczęściej jest podawane przez banki w skali rocznej. Może być stałe lub zmienne. Stałe, jak sama nazwa wskazuje nie może ulec zmianie w trakcie trwania umowy o lokatę środków. Jest niezmienne do zakończenia umowy. Zmienne oprocentowanie jest zależne od wielu czynników zewnętrznych, takich jak np. wysokość stóp procentowych. Oszczędzane na lokatach ze zmiennym oprocentowanie stwarza możliwość zwiększenia zysków. Niestety wiąże się także z większym ryzykiem. Może ono spaść w przypadku potencjalnych wahań poziomu oprocentowania depozytu.

Zysk z lokaty - kapitalizacja odsetek

W celu wyliczenia zysku należy wziąć pod uwagę dwa główne składniki: wielkość kapitału oraz wysokość oprocentowania. Na rentowność wpływa także częstotliwość kapitalizacji, czyli częstość dopisywania odsetek do zdeponowanego kapitału. Częstotliwość bywa różna, zależy od ustaleń z bankiem oraz od długości trwania umowy oszczędnościowej. Najczęściej oferowane są lokaty bankowe z miesięczną kapitalizacją. Zdarzają się także lokaty z kwartalną oraz roczną. Dzięki temu zabiegowi na zysk pracuje większy kapitał, który w ustalonej częstotliwości jest powiększany o odsetki. Im częściej przeprowadza się kapitalizację, tym większe zyski.