Młoda osoba – wynajem czy kupno?

Każda młoda osoba, która ma już stabilną pozycję na rynku pracy zastanawia się chyba, czy bardziej opłaca jej się kupić nowe mieszkanie, czy też lepiej pozostać tak jak teraz przy wynajmie. To trudny wybór i musi być on poprzedzony bardzo wnikliwą analizą, sprawdzeniem tego, co warto a czego nie, jakie są plusy, a jakie są minusy każdego z tych rozwiązań. Nie każdy bowiem może kupić mieszkanie, ale też nie każdemu się opłaca wynajmowanie czegoś przez całe swoje życie. To przecież powinno być jasne i tak naprawdę nie może nikogo dziwić. Z resztą zobaczmy na ilość różnego rodzaju ofert mieszkań w Polsce, na to ile mieszkań się buduje. Nie może to być przypadek, że tak duża jest popularność nowych mieszkań. Może to po prostu bardziej się opłaca?

Bardzo ważny program MDM

Sytuację na rynku trochę zmienił program mieszkanie dla młodych. Ten specjalny rządowy program ma na celu wsparcie młodych ludzi w zaciąganiu kredytów na zakup mieszkań. Wygląda to bardzo prosto: specjalny fundusz stanowi wsparcie dla młodych osób (zarówno singli, jak i całych rodzin), które spełnią wymagania dotyczące wielkości mieszkania, jego lokalizacji oraz ceny za metr kwadratowy. Wiedzą o tym bardzo dobrze deweloperzy i mieszkania MDM są w ich ofercie od bardzo dawna. Nowi klienci są przez nich nawet kuszeni specjalnym reklamami. Mieszkanie dla młodych napędza cały rynek, architektoniczny, budowlany, deweloperski oraz oczywiście bankowy. Warunkiem dopłaty do mieszkania jest bowiem fakt, że jest ono kupione na kredyt. Program MDM może ma kilka wad, ale mimo wszystko jest dobrą alternatywą dla wynajmu. Szczegóły na oferty-kredytow.com/mieszkanie_dla_mlodych/

Jak jest zagranicą?

Z kolei na tytułowe pytanie z dzisiejszego tekstu osoba z Francji, Belgii, czy Holandii odpowiedziałaby, że…preferuje wynajem. Na zachodzie to jest bardziej popularne rozwiązanie, ponieważ ludzie są bardzo mobilni, często muszą się gdzieś przeprowadzić w związku z nową pracą. W Polsce sytuacja wygląda natomiast zupełnie inaczej, młodzi wolą kupić niż wynajmować.

Czy korzystanie z programu mieszkanie dla młodych się opłaca?

Program mieszkanie dla młodych zastąpił chętnie wybierany program Rodzina na Swoim. W przypadku tego nowego wsparcia ze strony rządu pojawiło się wiele problemów oraz ograniczeń, przez co zainteresowanie programem, mdm jest mniejsze. Program mieszkanie dla młodych to dopłata do kredytu na zakup pierwszego mieszkania lub domu. Ważnymi kryteriami są tutaj wiek kredytobiorcy oraz wielkość mieszkania. Istnieje szereg warunków, jakie należy spełnić, aby móc skorzystać z programu mieszkanie dla młodych. Ważne jest również to, że nie możemy kupić mieszkania ani tez domu z rynku wtórnego, przez co wiele osób rezygnuje ze składania wniosku o dofinansowanie z mieszkania dla młodych.

Tylko rynek pierwotny

Ogromne zmiany, jakie nastąpiły po zastąpieni Rodziny na Swoim nowym programem mdm niezbyt zadowoliły potencjalnych beneficjentów programu. Program mdm pozwala zakupić nieruchomości tylko z rynku pierwotnego, w związku z tym również deweloperzy na tym skorzystają. To powoduje, że poza samymi beneficjentami dopłaty korzystają inne firmy, zajmujące się sprzedażą mieszkań i domów. Niestety dla kupujących są do dużo większe koszty, gdyż nowe mieszkania są droższe, a poza tym są oddawane w stanie deweloperskim, co generuje kolejne koszty.

Nie kupisz dużego mieszkania

Podobnie jak w przypadku poprzedniego programu wsparcia pojawiają się ograniczenia wielkości lokalu. Obecnie są one jednak jeszcze mniejsze niż w rodzina na swoim. Dużym ograniczeniem rządowego programu mieszkanie dla młodych jest metraż kupowanych mieszkań oraz domów. Mieszkania to maksymalnie 75 metrów dla rodzin bez dzieci oraz rodzin z jednym lub dwójką dzieci, kupując dom możemy liczyć na 100 metrów. W przypadku rodzin z trójką dzieci mieszkania mogą być większe o kolejne dziesięć metrów kwadratowych jak i domy zyskują dodatkowe dziesięć metrów. Dodatkowo dla każdego regionu w kraju zostały określone średnie ceny za metr kwadratowy odpowiednio dla mieszkań oraz domów, które kwalifikują się do dopłaty programu mdm. Są to spore ograniczenia, które powodują, ze dużo osób rezygnuje z dofinansowania.